1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
96.1万円/㎡
前年比+14.3%
世田谷区
133.8万円/㎡
前年比+12.6%
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レオニス駒沢公園
東京都世田谷区駒沢四丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩10分
2000年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
12,005万円
140.7万円/㎡
8,069
10,693
13,317
15,941
AI査定結果
推定相場価格
12,005万円
140.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,693万円〜13,317万円
125.4万円/㎡〜156.1万円/㎡
推定賃料
31.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月3日
レオニス駒沢公園
10,280万円（120.5万円/㎡）/ 5階 / 85.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は138.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 13,980万円 | 181.7万円 | 5階 | 76.96㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2025/11/01 | 13,980万円 | 181.7万円 | 5階 | 76.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 10,280万円 | 120.5万円 | 5階 | 85.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 10,480万円 | 122.9万円 | 7階 | 85.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 8,980万円 | 116.7万円 | 7階 | 76.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 8,480万円 | 110.2万円 | 3階 | 76.96㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は100.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | レオニス駒沢公園 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅10分 | 10,280万円 | 120.5万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,899万円 | 91.1万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/27 | ライオンズプラザ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅12分 | 6,680万円 | 90.5万円 | 73.78㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/11 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 8,480万円 | 112.3万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/29 | サンクタス芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 5,980万円 | 92.8万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/21 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 8,480万円 | 117.0万円 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.3%上昇、世田谷区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は世田谷区の平均と比較して9.9%割安です。